691-747-210 603-795-405 512-968-509 343240045 nieruchomosci@atriumduo.pl

Nieruchomości

Dom na sprzedaż, Częstochowa, Dźbów, z bud. produkcyjno-magazynowym – PILNIE!

Oferta
399,000 zł
157,70 m2 Liczba pokoi: 4 Piętro: 1 Miejsce parkingowe: Rok budowy:

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana w województwie śląskim, w miejscowości Częstochowa, w dzielnicy Dźbów. Posesja usytuowana jest przy drodze asfaltowej, wśród jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. W okolicy bardzo przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowo-handlowe, kościół, szkoła, poczta, apteka, przychodnia.

Budynek mieszkalny:

Dom piętrowy jednorodzinny, o powierzchni całkowitej 212,7m2, użytkowej 157,7m2, wybudowany z pustaków i cegły, ocieplony styropianem, otynkowany, kryty blacho-dachówką, typ dachu dwuspadowy, stropy Akermana, garaż w bryle budynku i przy budynku produkcyjnym.

Na podłogach parkiety i płytki ceramiczne i deski, na ścinach gipsówki, boazeria i tynki. Łazienki w terakocie i glazurze, jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Kuchnia w słoneczna w kwadracie, meble w cenie wraz ze sprzętem. Okna PCV. Ogrzewanie: piec na ekogorszek i węgiel, (możliwość instalacji piec gazowego – gaz doprowadzony do budynku). Ciepła woda z centralnego. Do budynku doprowadzona siła, kanalizacja miejska, gaz, linia telefoniczna.

Rozkład pomieszczeń:

  • Przyziemie: garaż, pomieszczenie gospodarcze.
  • Parter: przestronny salon połączony z jadalnią, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap.
  • Piętro: trzy sypialnie, łazienka, przedpokój,
  • Strych: jedna duża powierzchnia nieużytkowa.

Budynki gospodarcze:

Budynek usytuowany w drugiej linii zabudowy, o powierzchni zabudowy 302,40m2, użytkowej 258,07m2, wybudowany pustaków, kryty blachą, składający się z powierzchni produkcyjnej, magazynowej, socjalnej, szatni.. Wejście od frontu i od zaplecza, duża brama wjazdowa do budynku. Osobne liczniki na prąd i wodę. Dodatkowo na posesji znajdują się inne zabudowania.

Działka:

Działka o powierzchni 5100m2, składająca się z jednej działki ewidencyjnej, ogrodzona, zagospodarowana zielenią, ze stawem, częściowo wybrukowana, w kształcie prostokąta.

Przeznaczenie terenu:

Cała nieruchomości objęta planem zagospodarowania przestrzennego.
Tereny oznaczone symbolami MN/U2 (od ulicy 70m w głąb) i U/P3 (do końca działki)

Dla symbolu MN/U2 ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa produkcyjna,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia infrastruktury technicznej;
3) Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się zagospodarowanie poszczególnych działek wyłącznie dla funkcji
mieszkaniowej lub wyłącznie dla funkcji usługowej,
b) zabudowa produkcyjna i związana z prowadzeniem produkcji rolniczej dopuszczona
wyłącznie jako zabudowa towarzysząca zabudowie o przeznaczeniu podstawowym,
c) lokalizacja zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy służącej produkcji rolniczej wyłącznie
w głębi działek budowlanych,
d) lokalizacja budynków mieszkalnych jako wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej,
e) wyklucza się prowadzenie produkcji zwierzęcej powyżej 5 DJP,
f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 0,25,
udział powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej;
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) gabaryty budynków:
– wysokość budynków mieszkalnych, usługowych, produkcyjnych i zabudowy służącej
produkcji rolniczej – ograniczona do 11,0 m,
– wysokość zabudowy uzupełniającej (budynków i wiat) – ograniczona do 8,0 m,
– powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie może być większa niż 400,0 m2,
b) wysokość innych obiektów nie może przekroczyć 15,0 m.

Dla symbolu U/P3 ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa produkcyjna;
2) Przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej;
3) Warunki, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wyklucza się: lokalizację usług publicznych,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – do 0,30,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 20% powierzchni działki budowlanej;
4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynków – ograniczona do 12,0 m,
b) wysokość innych obiektów nie może przekroczyć 15,0 m,
c) wymagana realizacja dachów symetrycznych, dwuspadowych i wielospadowych
o nachyleniu połaci dachowych do 45º, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich.

Kredyt:

NASZ SPRAWDZONY DORADCA POMOŻE CI W UZYSKANIU NAJTAŃSZEGO I NAJLEPSZEGO KREDYTU HIPOTECZNEGO NA RYNKU.

Cena do negocjacji !!!

Zapraszamy.

Mapa

Michał Smok

Licencja nr. 18794

Zobacz profil

Kontakt