Proces sprzedaży nieruchomości wymaga odpowiedniego przygotowania. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz mieszkanie w centrum miasta, dom na przedmieściach, czy działkę inwestycyjną – każdy szczegół ma znaczenie. Nawet drobne niedociągnięcia mogą wpłynąć na postrzeganą wartość nieruchomości, a tym samym – na ostateczną cenę transakcji. Poniżej przedstawiamy najczęstsze błędy, które skutkują obniżeniem wartości nieruchomości w oczach kupującego.

1. Zaniedbania techniczne i estetyczne

Stan techniczny nieruchomości jest jednym z pierwszych aspektów ocenianych przez kupującego. Cieknące krany, odpryski na ścianach, zarysowane podłogi czy uszkodzone gniazdka elektryczne mogą wydawać się drobnostkami, ale w oczach nabywcy to sygnał, że nieruchomość była nieodpowiednio utrzymana. Takie defekty nie tylko zniechęcają, ale stają się pretekstem do negocjacji ceny.

2. Zbyt osobisty charakter wnętrza

Wnętrza urządzone w bardzo indywidualnym stylu – z intensywnymi kolorami ścian, nietypowymi dekoracjami czy nadmiarem mebli – mogą utrudniać wyobrażenie sobie przez kupującego własnej aranżacji. Uniwersalna, neutralna stylistyka zwiększa szansę na szybszą sprzedaż oraz minimalizuje ryzyko obniżenia ceny z powodu „konieczności remontu”.

3. Nieprzygotowanie nieruchomości do prezentacji

Prezentacja mieszkania czy domu to kluczowy moment w procesie sprzedaży. Bałagan, nieprzyjemne zapachy czy brak odpowiedniego oświetlenia mogą skutecznie zniechęcić potencjalnego kupca. Warto zadbać o porządek, świeże powietrze i naturalne światło – to prosty sposób, by zrobić dobre pierwsze wrażenie.

4. Niekompletna dokumentacja

Brak przygotowanych dokumentów – takich jak aktualna księga wieczysta, potwierdzenie własności, informacje o opłatach czy zgodach administracyjnych – może opóźnić transakcję lub budzić nieufność nabywcy. W skrajnych przypadkach może to skutkować rezygnacją z zakupu lub obniżeniem oferty cenowej.

5. Brak profesjonalnego doradztwa

Wielu właścicieli próbuje sprzedać nieruchomość samodzielnie, licząc na oszczędność. Niestety, często kończy się to długim czasem oczekiwania na kupca, błędną wyceną lub niedopilnowaniem formalności. Współpraca z doświadczonym biurem nieruchomości pozwala uniknąć kosztownych pomyłek, a niejednokrotnie prowadzi do uzyskania korzystniejszej ceny.

Unikanie podstawowych błędów w procesie sprzedaży to klucz do sukcesu. Profesjonalne przygotowanie nieruchomości, zadbanie o jej atrakcyjną prezentację oraz wsparcie specjalistów to elementy, które mają realny wpływ na wartość rynkową nieruchomości.
W Atrium Duo wiemy, jak poprowadzić sprzedaż, by zakończyła się korzystnie. Skontaktuj się z naszym zespołem – pomożemy przygotować Twoją nieruchomość do sprzedaży i przeprowadzimy Cię przez cały proces z pełnym profesjonalizmem.

📞 Zadzwoń do nas lub odwiedź nasze biuro. Czas działa na Twoją korzyść – jeśli dobrze zaplanujesz każdy krok.

Inne artykuły:

• Najczęstsze błędy, które obniżają wartość nieruchomości – jak ich uniknąć?
• Kredyty hipoteczne w Polsce 2025 – dlaczego są tak drogie? Analiza kosztów
• Czy inwestowanie w nieruchomości to nadal pewny sposób na pomnażanie kapitału?
• Wpływ Słońca i Księżyca na Decyzje Klientów w Rynku Nieruchomości
• Obowiązek zgłoszenia nabycia spadku do urzędu skarbowego