Działka w zielonej okolicy – z projektem, pozwoleniem i mediami.
Działka w zielonej okolicy – z projektem, pozwoleniem i mediami
Na sprzedaż zadbana działka budowlana 1131 m² w Częstochowie (Błeszno), gotowa do zabudowy – wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnego domu parterowego „Adela Nano”.
Działka i lokalizacja:
Działka niezabudowana o powierzchni 1131 m², płaska, od wschodu granicząca z terenem zielonym – większa prywatność od strony ogrodu. W otoczeniu nowej, zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Cicha, zielona część Błeszna, blisko terenów leśnych, a jednocześnie kilka minut do węzłowych ciągów komunikacyjnych i centrum.
Uzbrojenie – media w granicy działki:
Sieć wodociągowa ø125 mm biegnąca wzdłuż wschodniej granicy działki
Sieć kanalizacji sanitarnej ø200 mm w drodze dojazdowej
Sieć energetyczna (przyłącze kablowe) przy wschodniej granicy – budynek zasilany ze złącza w granicy działki wg warunków TAURON Dystrybucja
Kupujący nie musi ciągnąć mediów z daleka – wszystkie przyłącza są na miejscu.
Gotowe pozwolenie na budowę:
Do działki dołączony jest komplet dokumentacji z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz zaadaptowanym projektem domu „Adela Nano”. Kupujący może rozpocząć budowę praktycznie od ręki – bez oczekiwania na warunki zabudowy, projekt i pozwolenie, co oznacza oszczędność wielu miesięcy formalności.
Projekt domu:
Parterowy dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, o nowoczesnej bryle z czterospadowym dachem. Powierzchnia użytkowa 109,50 m² części mieszkalnej plus dwustanowiskowy garaż (32 m²) zintegrowany z bryłą. Funkcjonalny układ: przestronny salon z jadalnią (31 m²), kuchnia ze spiżarnią, trzy pokoje/sypialnia, dwie łazienki oraz kotłownia-pralnia dostępna z domu i z garażu.
Standard i technologia projektu:
Ściany dwuwarstwowe (beton komórkowy 24 cm + ocieplenie 15 cm) – bardzo dobra izolacyjność
Okna PVC o współczynniku Uw 0,90, drzwi wejściowe Hörmann ThermoCarbon
Dach kryty dachówką, elewacja z płytką klinkierową i elementami drewnianymi
Ogrzewanie kotłem 5. klasy; komin przygotowany pod instalację fotowoltaiczną
Grunt nośny (piasek średni), pierwsza kategoria geotechniczna – prosty i bezpieczny do posadowienia
Cena: 300 000 zł (do negocjacji).
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki.
