Pawilon Handlowy na sprzedaż przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie
Na sprzedaż: Pawilon Handlowy przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie
Cena: 2 500 000 PLN
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Częstochowie przy ul. Warszawskiej 72, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Trzech Krzyży oraz Alei Jana Pawła II – charakterystyczne miejsce w Częstochowie. Obiekt aktualnie wykorzystywany jako salon firan, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
– Rodzaj nieruchomości: pawilon handlowy z magazynem
– Powierzchnia użytkowa pawilonu: 197,50 m²**
– Powierzchnia użytkowa magazynu: 52,00 m²
– Powierzchnia działki: 0,0337 ha (prawo użytkowania wieczystego)
– Dodatkowo: udział 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0386 ha
– Rok budowy: lata 50. XX wieku
Stan techniczny: dobry
Możliwość rozbudowy obiektu – potencjał na powiększenie przestrzeni handlowej lub magazynowej
Charakterystyka budynku:
- Parterowy, niepodpiwniczony pawilon handlowy o konstrukcji tradycyjnej
- Przylegający magazyn stalowy
- Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych
- Dach nad magazynem pokryty płytami PW-8
- Wystawa od strony ulicy Warszawskiej: okna aluminiowe, drzwi wejściowe PCV. Od zaplecza dodatkowe wejście.
- Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi
- Ściany tynkowane i malowane, w części sanitarnej wykończone płytkami
- Strop ocieplony styropianem, sufity podwieszane.
- Sanitariaty: WC i umywalka
Wyposażenie i instalacje:
- Wodociągowo-kanalizacyjna
- Elektryczna
- Centralne ogrzewanie lokalne (piec Hydrotherm opalany olejem, ogrzewanie podłogowe w magazynie)
- Alarmowa
- Klimatyzacja
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednie wejście od ulicy oraz możliwość dojazdu dla dostaw sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.
Doskonała lokalizacja przy Rondzie Trzech Krzyży i Alei Jana Pawła II zwiększa potencjał inwestycyjny i przyciąga klientów.
Możliwe przeznaczenie obiektu:
- Placówka bankowa
- Gabinety lekarskie lub kosmetyczne
- Salon sprzedaży
- Lokal usługowy
Dodatkowe atuty:
- Rozpoznawalność lokalu – funkcjonujący salon firan
- Dogodna komunikacja miejska
- Bliskość innych lokali handlowych
- Dostęp do zaplecza magazynowego
- Potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy budynku
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.