691-747-210 603-795-405 512-968-509 343240045 nieruchomosci@atriumduo.pl

Nieruchomości

Pawilon Handlowy na sprzedaż przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie

Oferta
2,500,000 zł
247,50 m2 Liczba pokoi: 6 Piętro: 0 Miejsce parkingowe: Rok budowy:

Na sprzedaż: Pawilon Handlowy przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie

Cena: 2 500 000 PLN

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Częstochowie przy ul. Warszawskiej 72, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Trzech Krzyży oraz Alei Jana Pawła II – charakterystyczne miejsce w Częstochowie. Obiekt aktualnie wykorzystywany jako salon firan, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

– Rodzaj nieruchomości: pawilon handlowy z magazynem
– Powierzchnia użytkowa pawilonu: 197,50 m²**
– Powierzchnia użytkowa magazynu: 52,00 m²
– Powierzchnia działki: 0,0337 ha (prawo użytkowania wieczystego)
– Dodatkowo: udział 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0386 ha
– Rok budowy: lata 50. XX wieku

Stan techniczny: dobry

Możliwość rozbudowy obiektu – potencjał na powiększenie przestrzeni handlowej lub magazynowej

Charakterystyka budynku:

  • Parterowy, niepodpiwniczony pawilon handlowy o konstrukcji tradycyjnej
  • Przylegający magazyn stalowy
  • Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych
  • Dach nad magazynem pokryty płytami PW-8
  • Wystawa od strony ulicy Warszawskiej: okna aluminiowe, drzwi wejściowe PCV. Od zaplecza dodatkowe wejście.
  • Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi
  • Ściany tynkowane i malowane, w części sanitarnej wykończone płytkami
  • Strop ocieplony styropianem, sufity podwieszane.
  • Sanitariaty: WC i umywalka
Wyposażenie i instalacje:
  • Wodociągowo-kanalizacyjna
  • Elektryczna
  • Centralne ogrzewanie lokalne (piec Hydrotherm opalany olejem, ogrzewanie podłogowe w magazynie)
  • Alarmowa
  • Klimatyzacja
Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednie wejście od ulicy oraz możliwość dojazdu dla dostaw sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Doskonała lokalizacja przy Rondzie Trzech Krzyży i Alei Jana Pawła II zwiększa potencjał inwestycyjny i przyciąga klientów.

Możliwe przeznaczenie obiektu:
  • Placówka bankowa
  • Gabinety lekarskie lub kosmetyczne
  • Salon sprzedaży
  • Lokal usługowy
Dodatkowe atuty:
  • Rozpoznawalność lokalu – funkcjonujący salon firan
  • Dogodna komunikacja miejska
  • Bliskość innych lokali handlowych
  • Dostęp do zaplecza magazynowego
  • Potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy budynku

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Michał Smok

Licencja nr. 18794

Zobacz profil

Kontakt